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Perspectives, commentaire et expertise de placement

Immobilier : Les perspectives des paramètres fondamentaux du marché immobilier sont encourageants, mais le risque est toujours présent

Points importants à retenir

  • Les risques se cristallisent et bon nombre d’entre eux sont d’envergure mondiale.
  • Les prix demeurent attrayants, mais la période de compression des ratios rendement/taux de capitalisation des placements immobiliers tire à sa fin.
  • Les rendements totaux en 2019 devraient provenir principalement de la croissance du bénéfice d’exploitation.

La forte croissance dans les pays industrialisés devrait continuer de soutenir les caractéristiques fondamentales du marché immobilier dans un proche avenir. Le scénario de référence demeure très positif et le ratio bénéfice/cours des actions mondiales cotées en Bourse procure un écart de taux positif par rapport aux obligations d’État locales, signe que les prix de l’immobilier sont encore raisonnables. Pourtant, les risques macroéconomiques qui pèsent sur nos perspectives nous semblent plus élevés maintenant que par les années passées et bon nombre d’entre eux sont d’envergure mondiale. Ces risques sont la montée du populisme, l’intensification de la guerre commerciale entre les États-Unis et la Chine, une erreur de parcours dans la normalisation de la politique monétaire, un Brexit désordonné ou une crise de la dette en Chine. Si l’un ou l’autre de ces événements se concrétisait, cela pourrait avoir une incidence considérable sur les perspectives de croissance mondiale.

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Perspectives de placement pour 2018 : Il y a davantage de marchés prospères, mais il est crucial de comprendre les nuances régionales

Une reprise économique de plus en plus synchronisée, la première depuis la crise financière mondiale, continue d’étayer les données fondamentales du marché immobilier dans le monde entier. Un plus grand nombre de marchés sont maintenant en plein essor, notamment plusieurs marchés en Europe continentale. C’est une excellente nouvelle et cela présente de bonnes occasions à ceux qui font des placements dans l’immobilier.

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Perspectives 2017 : Thèmes à surveiller dans le secteur immobilier

Les investisseurs sont attirés par les actifs réels en général et par l’immobilier plus précisément en raison de la stabilité et de l’attrait de leur rendement issu du revenu et de leurs perspectives de croissance par rapport aux autres catégories d’actif.

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